주택 설계도

설계 사무소와 건축가는 

집을 짓는데 설계도만이 아니라 모형과 3D화면으로 실제 구성을 한다.

이후 교정하는 부분과 인테리어까지 세밀하고 구체적으로 실제에 가깝게

보여준다. 필자도 3년후 주택을 지을지, 땅을 처분할지에 대한 고민이다.

취리히에서 방문한 여러 건축가들은 매우 합리적인 제시를 하고 있다.

소유자가 부담이 덜하게  건축하고 판매하는 방법과 여러 채를 지어

나누는 방법 등 다양한 아이디어를 제시하고 있다.

 

개발자로서 예비 프로젝트를 승인하면 

귀하가 의뢰한 건축 회사가 건설 프로젝트에 대한

세부 계획을 작성하고 양식을 작성한다.

귀하와 건축가는 문서에 서명하고 담당 기관에 제출한다.

이를 건물 애플리케이션이라고 한다.

당국은 이를 검토한 후 공개 발표를 준비한다.

예를 들어, 이를 통해 이웃은 귀하의 건축 계획을 알아내고

필요한 경우 이의를 제기할 수 있다.

 

건설 작업은 관련 당국이 서면 건축 허가를 발급한 후에만 시작될 수 있다.

주에 따라 건축 시작 승인을 받은 후 일반적으로 2년이 소요된다.

현장 활동의 조정 및 모니터링은 일반적으로 건설 관리팀이

수행하는 반면 건축가는 계약자의 송장을 확인한다.

개발자로서 정기적으로 공사 진행 상황을 직접 확인하는 것이 좋다.

 

집을 짓는 데 필요한 것은 자신의 희망과 기대에 따라 크게 달라진다.

그러나 철저한 계획과 올바른 건설 및 자금 조달 파트너가 있으면

이 프로젝트를 마스터할 수 있다. 계획 및 구현을 위한 여러 옵션 중에서

선택할 수 있다. 결정을 위한 중요한 기초는 예산과

건축 프로젝트가 어떻게 진행되기를 원하는지 명확하게 하는 것이다.

 

필자는 한국 양수리 별장, 일본 도쿄 한 복판인 요요기에 건물과 집을

신축한 경험으로 매우 힘든 과정이 많았다. 하지만 자신에게 맞는 건축

그것은 중요한 생활의 일부가 된다고 본다. 다시 또 집을 지을 생각을 

하니 고민이 많아진다. 그냥 땅 매각하고 주택을 구입하는 것이 나은지

결정을 못 내리고 있다.

 

 

Once you as a developer have approved the preliminary project,

 the architectural firm you’ve commissioned will draw up detailed plans

 and fill out forms for the construction project. 

You and the architect sign and submit the documents to the responsible authority.

This is known as the building application. The authority reviews it

and arranges for a public announcement.

This allows neighbors, for example,

to find out about your building plans and, if necessary, raise objections.

 

Construction work can only begin once the relevant authority has issued

a written building permit. Depending on the canton,

you have a window after receiving your approval to start building, usually two years.

The coordination and monitoring of activities on site is usually carried out

by the construction management, while your architects check contractors’ invoices.

As a developer, you’re well advised

to regularly check the progress of the construction work yourself.

 

 

What you need to build a house depends very much on your wishes

and expectations. However, with thorough planning

and the right construction and financing partners, you can master this project.

You can choose between several options for planning and implementation.

An important basis for your decision is being clear about your budget

and how you want your building project to turn out.

 

 

開発者として、予備プロジェクトを承認すると、

依頼した建築会社が建設プロジェクトの詳細な

計画とフォームを作成します。あなたと建築家は文書に署名し、

管轄当局に提出します。これを建築申請といいます。

当局はそれを精査し、公表を準備する予定だ。

たとえば、これにより、隣人があなたの建築計画を知り、

必要に応じて反対することができます。

 

建設工事は、関係当局から書面による

建築許可が発行された後にのみ開始できます。

州にもよりますが、承認を受けてから建設開始までに通常 2 年かかります。

現場活動の調整と監視は通常、建設管理チームによって行われ、

建築家は請負業者の請求書を確認します。

開発者としては、定期的に建設の進捗状況を自分で確認することをお勧めします。

 

 

家を建てるのに何が必要かは、あなたの希望や期待によって大きく異なります。

しかし、綿密な計画と適切な建設および資金調達パートナーがあれば、

このプロジェクトは成功することができます。

計画と実装については、いくつかのオプションから選択できます。

決定の重要な基礎は、

予算と建設プロジェクトをどのように進めたいかを明確にすることです。