하우스 개념

일본 중심가는 집을  지을 곳이 없다.

Japan Centre is no  place  to  build  a  House.

日本の中心は家を建てる場所がない。

 

인기 동네는  중고 주택을 사서 전부 개조한다.

Popular  place  buy a  house  Completely  change.

人気近所の中古住宅を購入し、完全に変える.

 

좋은 지역의 땅 값이 중요하다.

The  High price  of  land  in  areas  with  important.

よい区域の土地の値段が重要である。

기본적으로 사용하던 욕조, 변기,  벽지를 바꾼다.

Change  the  wallpaper, floor,  toilet,  Bath tub

既定として使用していた浴槽、トイレ、床,壁紙を変える。

 

옥상, 방수 공사, 표면 방수 공사 등

Roof  waterproof  construction,   Front  waterproof  construction, surface, etc.

屋上防水工事、表面の防水工事など

건물을 건축가 고용해서 지은 것.
새집을 사는 것.
중고를 개축하는 것.
경험해 본 바로 모두 일장일단이 있다.

From hired architects built in Building

Buying a new house

Used  house to reform

All  plan has both good points and bad points.

建物を建築家に雇われてからは、

新しい家を買うこと、

中古を再建すること

どっちにも一長一短期

 

 

모두 주문 가능한 곳

All  orders  where  possible

すべてご注文可能なところ.

 

주방에서 욕조. 현관 문까지 전부 원하는 패턴이 있다.

kitchen  and bath.  entrance  door , all  up to  the  desired  pattern

キッチンから浴槽。玄関ドアまでのすべての目的のパターンがある。

 

평생 집 한 채, 그것도 론으로 사는 사람이 있는가 하면
수십 채의 집을 가진 사람 등 다양한 인생이 있다.

only one  house  35  years  loan.

With dozens of  houses  life.

There  are  many  different  life  is  in  the  world.

生涯の一つ家、ローンで買う人がいるが、

数十軒の家が付いている人など、さまざまな人生がある.

대개 사람은 자신의 입장으로 보고 생각한다.

Usually  people  think  their  position reporting.

人は自分の立場で見て考える。

 

집을 사고 고치는 것은 개인의 취향이다.

Buy a  House  repairing is only  personal  preference.

家を買い、修理することは個人の好みである。

 

집을 짓는 것 보다 수리 비용이 비싸도 선호 지역 때문에 산다.

기본 골조만 빼고 전부 개조하는 집은 새집과 같다.

Repair  cost  is  higher  than  the  new  House .
The  reason  is  need  to  good  area.

The default  framing  all  mods  except  House is like  a  new house.

家を建てることよりも、修理費用が高くでも、希望の地域のためだ。

既定フレーム以外のすべての復元の家は新しい家のようです。

 

참고로 세상에 공짜는 없다.

특히 일본은 한국보다는 무엇이든지 비싸다.

론으로 사는 것이  현금으로 사는 것보다

이익되는 나라는 세계 어디에도 없다.

더구나 집을 살때,

월세 수준으로 론을 갚아나가는 것은 변동 계수다.

현금으로 산 집보다 결국 30% 더 지급하는 것이다.

은행은 고리대금업이나 마찬가지.

가끔 이상한 일본 자랑질 글에 현혹되지 말기를.

공짜도 없고, 무료도 없고 은행 이자 확실하게 비싸다.

 

                                                       참고 은행 이자 소득세율.　

       일본 주택 론은 0.768에서 1.075% 까지 있으나 문제는 론의 이자가 아니다.

 

銀行や郵便局などの金融機関にお金を預けると、利子がつきますが、この利子は収入（所得）とみなされて、課税の対象になるのです。普通預金、定期預金、貯蓄預金などの利子に対して掛る税金は、一律で20％（所得税15％、住民税5%）と決まっています。

미국이 저금리 상황에서 직업, 소득이 낮은 자들에게 저금리로 론을 허락한 이유가 리먼 쇼크다. 저금리 상황에서 물가는 치솟고 이를 막기 위하여 금리를 올리게 된다. 금리가 오르면 이자도 상승한다. 이자를 갚지 못하면 집을 내놓는다. 그런 사람이 많아지면 집은 팔리지 않는 것  당연하다. 신용이란 자신의 직업과 관련되어 거리로 나 앉는 사람이 없어야 하는데 실제 은행은 파산을 조장한다. 일본 역시 1986년부터 5년간 금융 완화로 버블이 형성, 호황이었지만, 결국 디프레이션을 막기 위하여 금리를 올렸다. 인플레이션 뒤에는 반드시 디플레이션이 오는 것은 유럽을 보아도 당연하다. 사람들의 심리는 금리가 인하되면 론으로 집을 사는데 그것은 디플레이션을 생각하지 않은 달콤한 오류다. 물가가 오르는 것, 세율이 올라가면 당연히 금리는 오른다. 론으로 집을 사는 것 과연 바람직한지 심각하게 생각할 즈음이다.