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몰타는 주택 특별 지정 구역이 있다.

T. Juli 2022. 12. 16. 08:00

일본 교토 지역처럼 새로 짓거나 부수지 못하는 곳이 몰타에는 많다.

발레타, 엠디나 등 국가가 지정한 곳에서는 외부를 개조하지 못한다. 

그 지역을 제외한 지역에 부동산 구입과 개조 또는 개축이 가능하다. 

특별 지정 구역(SDA)이란 무엇인가?  

몰타에는 몰타 정부가 투자 및 경제 활동을 촉진하기 위해

지정한 여러 특별 지정 지역(SDA)이 있다.

이 영역은 부동산 취득(AIP) 허가 없이 부동산을 구매하는 것을 포함하여

투자자에게 몇 가지 이점을 제공한다. 이것은 몰타 시민에게 부여된 취득권과 유사하다.

일단 구매하면 부동산 소유자는 부동산을 자유롭게 임대하거나 임대 할 수도 있다.  

이것은 몰타를 그곳에서 투자자에게 매력적인 목적지로 만든다.

몰타 주변에는 많은 특별 지정 지역이 있으며 각각 고유한 혜택과 투자 기회를 제공한다.

 

왜 몰타인가?

몰타 군도는 지중해의 중심부에 있으며 20년 동안 인기있는 관광지였다.

국가의 유리한 세금 구조, 관료주의 감소, 접근성 향상 및 규제 개발은

전 세계 EU 국민과 국외 거주자를 끌어들인다.

호황을 누리고 있는 부동산 부문은 주로 고액 자산가를 끌어들인다.  

몰타 시장은 안정적인 투자 수익, 안전한 환경 및 높은 삶의 질로 명성을 얻었다.

몰타에 거주하려는 외국인은 소유권이나 부에 대한 세금을 포함하여

몰타의 법률 시스템의 혜택을 받을 수 있다. 

 

몰타의 특별 지정 지역  

SDA의 부동산은 거주자에게 마리나, 스파, 수영장, 쇼핑몰,

슈퍼마켓 및 레스토랑과 같은 고급 편의 시설을 제공하려고한다. 

몰타의 다음 특별 지정 지역을 탐색하라.

  1. 포트 챔브레이, 가진시엘렘, 고조
  2. 포르토마소 디벨롭먼트, 스피놀라, 세인트 줄리안스, 몰타
  3. 코튼에라 개발
  4. 마노엘 섬/티그네 포인트, 그지라와 슬리에마, 몰타
  5. 타스-셀룸 레지던스 (멜리에하 프로젝트)
  6. 마들리에나 빌리지 컴플렉스
  7. 스마트시티
  8. 포트 캠브리지 존, 티네
  9. 타 모니타 레지던스, 마르사스칼라
  10. 펜더 플랑스와 머큐리 하우스 사이트
  11. 켐핀스키 레지던스, 산 로렌츠, 고조
  12. 메트로폴리스 플라자, 그지라
  13. 포르토마소 익스텐션 I, 세인트 줄리안
  14. 펜더 플레이스 및 머큐리 하우스 사이트, 확장 I, II, III, IV 및 V, 세인트 줄리안
  15. 비자 포인트, 마살폰, 고조
  16. 쿼드 비즈니스 타워스, 므리엘
  17. 사우스리지, 멜리에하
  18. 미스트라 하이츠
  19. 쿼드 비즈니스 타워, 므리엘, 확장 I
  20. 베르달라 테라스
  21. 펜더 플레이스 및 머큐리 하우스 존, 익스텐션 VI, 세인트 줄리안  

EU와 비 EU 국민의 구별과 자유 외에도 투자자는 몰타의 특별 지정 지역에서

부동산을 구입할 때 다른 이점을 극대화 할 수 있다.

 

What are Special Designated Areas (SDAs)?  
Malta has several Special Designated Areas (SDAs), which the Maltese government 

has designated to promote investment and economic activity. 

These areas offer several benefits to investors, including purchasing property 

without needing an Acquisition of Immovable Property (AIP) permit.

 This is similar to acquisition rights granted to Maltese citizens. 

Once purchased, property owners may also freely lease or rent the property.  
This makes Malta an attractive destination for foreign investors looking to purchase property there.

Many Special Designated Areas are located around Malta,

each offering unique benefits and investment opportunities.

Why Malta?
The Maltese archipelago is in the heart of the Mediterranean

 and has been a popular tourist destination for two decades. 

The country’s favourable tax structure, reduced red tape, 

increased accessibility and regulatory development draw in EU nationals and expatriates worldwide. 

The booming real estate sector here mainly attracts high-net-worth individuals.    
The Maltese market has earned a reputation for its stable return on investment,

secure environment, and high quality of life.

Foreigners looking to reside in the country can benefit from Malta’s legal system,

including no tax on ownership or wealth.

 

Special Designated Areas in Malta  

Properties in SDAs intend to provide their residents

with luxurious amenities, such as marinas, spas, swimming pools, shopping malls,

supermarkets and restaurants. Explore the following Special Designated Areas in Malta:

  1. Fort Chambray, Għajnsielem, Gozo
  2. Portomaso Development, Spinola, St. Julian’s, Malta
  3. Cottonera Development
  4. Manoel Island/Tignè Point, Gżira and Sliema, Malta
  5. Tas-Sellum Residence (Mellieħa Project)
  6. Madliena Village Complex
  7. SmartCity
  8. Fort Cambridge Zone, Tignè
  9. Ta’ Monita Residence, Marsascala
  10. Pender Plance and Mercury House site
  11. Kempinski Residences, San Lawrenz, Gozo
  12. Metropolis Plaza, Gżira
  13. Portomaso Extension I, St. Julian’s
  14. Pender Place and Mercury House site, Extensions I, II, III, IV and V, St. Julian’s
  15. Visa Point, Marsalforn, Gozo
  16. Quad Business Towers, Mrieħel
  17. Southridge, Mellieħa
  18. Mistra Heights
  19. Quad Business Towers, Mrieħel, Extension I
  20. Verdala Terraces
  21. Pender Place and Mercury House Zone, Extension VI, St. Julian’s  

Apart from the absence of distinction between EU

and non-EU nationals and the freedom, investors can maximise

other benefits when buying a property in Malta’s Special Designated Areas.

 

特別指定地域(SDA)とは何ですか? 
マルタには、マルタ政府が投資と経済活動を促進するために

指定したいくつかの特別指定地域(SDA)があります。

これらの分野は、不動産取得(AIP)許可を必要とせずに不動産を購入するなど、

投資家にいくつかのメリットを提供します。

これは、マルタ市民に付与された取得権に似ています。

購入後、不動産所有者は自由に不動産をリースまたは賃貸することもできます。 
これにより、マルタはそこで不動産を購入しようとしている外国人投資家に

とって魅力的な目的地になります。多くの特別指定地域はマルタ周辺にあり、

それぞれが独自のメリットと投資機会を提供しています。

なぜマルタ?
マルタ諸島は地中海の中心にあり、20年間人気のある観光地となっています。

国の有利な税制、官僚的形式主義の削減、アクセシビリティの向上、

規制の策定により、世界中のEU国民と駐在員が引き寄せられます。

ここで活況を呈している不動産セクターは、主に富裕層を魅了しています。 
マルタ市場は、安定した投資収益率、安全な環境、

および高い生活の質で評判を得ています。

マルタに居住しようとしている外国人は、所有権や富に対する税金がかからないなど、

マルタの法制度の恩恵を受けることができます。 
続きを読む: マルタに住むのはどんな感じですか? 
この点で、マルタには特別指定地域(SDA)があり、

マルタ市民と非マルタ市民の区別は適用されません。

 

マルタの特別指定地域 

SDAの物件は、マリーナ、スパ、スイミングプール、

ショッピングモール、スーパーマーケット、レストランなどの豪華な設備を居住者に提供することを

目的としています。マルタの次の特別指定地域を探索してください。

  1. シャンブレー砦、ガインシーレム、ゴゾ
  2. ポルトマソ開発、スピノラ、セントジュリアンズ、マルタ
  3. コットンラ開発
  4. マノエル島/ティニェーポイント、グジラとスリーマ、マルタ
  5. タス・セルム・レジデンス(メーリッハ・プロジェクト)
  6. マドリエナ ビレッジ コンプレックス
  7. スマートシティ
  8. フォートケンブリッジゾーン、ティニェ
  9. タ モニータ レジデンス (マルサスカラ)
  10. ペンダープランスとマーキュリーハウスのサイト
  11. ケンピンスキー レジデンシズ サンローレンツ (ゴゾ)
  12. メトロポリスプラザ、グジラ
  13. ポルトマソエクステンションI、セントジュリアンズ
  14. ペンダープレイスとマーキュリーハウスサイト、エクステンションI、II、III、IV、V、セントジュリアンズ
  15. ビザポイント、マルサルフォーン、ゴゾ
  16. クワッドビジネスタワーズ、ムリエチェル
  17. サウスリッジ、メーリッハ
  18. ミストラハイツ
  19. クワッドビジネスタワーズ、ムリエチェル、エクステンションI
  20. ヴェルダラ テラス
  21. ペンダープレイスとマーキュリーハウスゾーン、エクステンションVI、セントジュリアンズ 

EU国民と非EU国民の区別と自由は別として、

投資家はマルタの特別指定地域で不動産を購入する際に他の利益を最大化することができます。

マルタの特別指定地域で不動産を購入する利点

マルタで不動産を購入することは素晴らしい投資になる可能性があります。

不動産が居住用であろうと賃貸用であろうと、投資家は以下のすべての利点を活用できます。

1. SDAで不動産を購入するのに許可は必要ありません

前述のように、特別指定地域の物件を購入するには、

AIPの許可は必要ありません。購入者の国籍に関係なく可能です。 

 

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